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21、问：对内资商业企业出租柜台，可否比照外商投资企业，按租金计征房产税? 答：对租赁柜台税收政策问题，目前国家税务总局、省局均无内资企业比照外商投资企业的规定。 我们认为，对商业企业收取固定进店费或进场费的，应视同出租房产，按租金征收房产税;对商业企业搞活经营，厂家进店，销货收入走商家的帐、开商家发票，商家按厂家销售收入提成，共担风险、共负盈亏的，可由商业企业按房产原值计算缴纳房产税。 22、问：免税单位将土地出租给纳税单位如何征收城镇土地使用税? 答：免税单位将土地无偿借给纳税单位使用的，由纳税单位按规定缴纳土地使用税;免税单位将土地有偿出租给纳税单位的，则免税单位改变了土地的用途，免税土地变为应税土地，则免税单位应作为土地使用税的纳税人，按规定缴纳土地使用税。 青岛市地方税务局 二00三年八月十九日 |
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