停车场和墙面广告等房产税不要缴错

　　房产交易环节不需要缴纳房产税

　　政策依据：根据《房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。

　　转租不缴房产税

　　政策依据：根据《房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。

　　个人购买写字楼房产税分情况

　　写字楼未使用的，免征房产税;由个人自行对外经营使用的，从价计征房产税;对外出租的，从租计征房产税。

　　政策依据：《房产税暂行条例》第五条下列房产免纳房产税：

　　四、个人所有非营业用的房产;

　　出租房产墙面上的广告位不需要从租计征房产税

　　政策依据：根据《财政部 税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》(〔1987〕财税地字第3号)规定：“一、关于‘房产’的解释

　　‘房产’是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。

　　独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。”

　　因此，房产墙面上的广告位不属于房产，出租房产墙面上的广告位不需要从租计征房产税。

　　公司购买的立体车库放置在公司空地不需要缴纳房产税

　　政策依据：根据《财政部 税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》((1987)财税地字第3号)规定：“(一)关于‘房产’的解释

　　‘房产’是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。

　　独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。”

　　因此,立体车库不需要缴纳房产税。

　　地面停车位不属于房产，不需要缴纳房产税

　　政策依据：根据《财政部 税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》(〔1987〕财税地字第3号)规定：“(一)关于‘房产’的解释

　　‘房产’是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。

　　独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。”

　　来源：小陈税务