本公司签署先租后买设备合同，该如何做账？

　　本公司签署先租后买设备合同，该如何做账?

　　本公司与另一公司签订了先租后买设备的协议，租期3年，期间每年支付租金，合同中约定3年到期后，再支付一定的价款，把这些租赁的设备直接购买，请问本公司在租赁和到期后的购买，如何进行账务处理?

　　解答：

　　根据提问描述的业务，属于融资租赁(直接租赁)业务。

　　对于融资租赁(直接租赁)业务的账务处理，需要区分《小企业会计准则》和《企业会计准则》(新租赁准则)，因为二者账务处理是完全不一致的。

　　一、执行《小企业会计准则》的账务处理

　　1.租赁开始日：

　　借：固定资产-融资租入固定资产

　　贷：长期应付款-xx

　　2.按合同约定支付租金：

　　借：长期应付款-xx 应交税费-应交增值税(进项税额)

　　贷：银行存款

　　3.每月分期折旧：

　　借：管理费用/制造费用等(按使用部门划分)

　　贷：累计折旧

　　4.租赁到期支付留购款：

　　借：借：长期应付款-xx 应交税费-应交增值税(进项税额)

　　贷：银行存款

　　同时：

　　借：固定资产-xx

　　贷：固定资产-融资租入固定资产

　　二、执行《企业会计准则》的账务处理

　　1.租赁开始日：

　　借：使用权资产 租赁负债-未确认融资费用等

　　贷：租赁负债-租赁付款额

　　2.按合同约定支付租金：

　　借：租赁负债-租赁付款额 应交税费-应交增值税(进项税额)

　　贷：银行存款

　　3.在租赁期限内按照实际利率法分摊：

　　借：财务费用

　　贷：租赁负债-未确认融资费用

　　4.在租赁期间每月计提折旧：

　　借：管理费用/制造费用等(按照使用部门划分)

　　贷：使用权资产累计折旧

　　5.租赁到期支付留购款：

　　借：租赁负债-租赁付款额 应交税费-应交增值税(进项税额)

　　贷：银行存款

　　同时：

　　借：固定资产 使用权资产累计折旧

　　贷：使用权资产 累计折旧

　　说明：如果在租赁期间，租赁物发生资产减值的，需要计提减资准备，留购后也需要一并结转到“固定资产减值准备”。