青财税[2006]59号 青岛市地方税务局 青岛市财政局关于明确房产交易计税价格最低标准的通知

青岛市地方税务局 青岛市财政局关于明确房产交易计税价格最低标准的通知

青财税[2006]59号          2006-10-09

青岛市房产交易中心:

　　鉴于房地产交易中存量房纳税申报价格过低的现状,为加强我市二手房交易税收征管,根据财政部国家税务总局有关文件规定,经研究,对房产交易计税价格最低标准明确如下:

　　一、住宅房屋

　　计算公式:[用地级别地价+房屋结构所属建筑工程造价*(1-使用年限*2%)]

　　*建筑面积

　　其中，用地级别地价为:

　　一级:4，160元(含相关税费，下同)

　　二级:2，862元

　　三级:2，364元

　　四级:1，622元

　　五级:1，379元

　　六级:1，020元

　　七级:950元

　　房屋结构所属建筑工程造价为:

　　混合，砖木:866元/平方米(含相关税费，下同)

　　钢、钢混，其他:1，386元/平方米

　　本计算公式中使用年限最高为50年，50年以上的按50年计算。

　　二、商业及其他用房

　　计算公式:[用地级别地价+房屋结构所属建筑工程造价*(1-使用年限*2%)]*建筑面积

　　其中，用地级别地价为:

　　一级:6，721元(含相关税费，下同)

　　二级:4，520元

　　三级:3，001元

　　四级:2，607元

　　五级:2，225元

　　六级:1，761元

　　七级:1，228元

　　房屋结构所属建筑工程造价为:

　　混合，砖木:866元/平方米(含相关税费，下同)

　　钢、钢混，其他:1，386元/平方米

　　本计算公式中使用年限最高为50年，50年以上的按50年计算。

　　本标准只作为征收机关对房屋交易征税价格的参考，其他机构和个人不得将此作为房屋交易价格的依据

　　本标准自文到之日起执行。

青岛市地方税务局 青岛市财政局

二〇〇六年十月九日