豫地税函[2005]102号 河南省地方税务局 河南省财政厅 河南省建设厅转发国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知[条款修订]

河南省地方税务局 河南省财政厅 河南省建设厅转发国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知[条款修订]

豫地税函[2005]102号           2005-06-09

各省辖市地方税务局、财政局、房地产管理局、规划局：

　　现将《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号)转发给你们，并就有关问题通知如下：

　　一、各部门传递信息的时间要求

　　(一)[条款修订]对单位或个人将购买住房对外销售的，市、县房地产管理部门应在办理房屋权属登记当月的最后一个工作日，向同级地方税务、财政部门提供权属登记房屋的坐落、产权人、房屋面积、成交价格等信息。

　　(二)[条款修订]市、县规划管理部门应将已批准的容积率在1.0以下的住宅项目清单一次性提供给同级地方税务、财政部门。新批住宅项目中容积率在1.0以下的，在每月20日前提供。

　　
　　(三)[条款修订]地方税务、财政部门应在每月20日前将上月房地产税收征管的有关信息向市、县房地产管理部门提供。

　　
　　(四)各部门的第一次信息传递从6月份开始。

　　二、[条款修订]我省普通住房的具体标准

　　普通住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在120平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。省会郑州市经报建设部、财政部、税务总局备案，其享受优惠政策普通住房具体标准为：住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积为140平方米以下;销售价格(按建筑面积计价)不高于本市商品住宅销售平均价格的1.4倍，2005年以2004年平均价为基数，其中多层住宅销售价格在2708元/平方米以下，高层住宅销售价格在4924元/平方米以下。其他省辖市应根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准(允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过20%)，经本级人民政府批准，报建设厅、财政厅、省地税局备案后，向社会公布执行。

　　
　　三、[条款修订]个人对外销售住房的，应持依法取得的房屋权属证书，到房屋坐落地主管地税机关申请开具发票。

　　
　　​​​​​​​四、各省辖市自2005年6月1日起，执行调整后的个人销售住房的营业税政策。

　　五、对房地产管理部门配合税收管理增加的支出，地方财税部门应给予经费支付。

　　请认真遵照执行。