国税函[1999]613号 国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复[全文废止]

国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复[全文废止]

国税函[1999]613号        1999-09-16

青岛市财政局：

　　你局《关于抵押贷款购买商品房征收契税的请示》(青财农税[1999]12号)收悉。

　　经研究，批复如下：

　　购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋，当其从银行取得抵押凭证时，购房人与原产权人之间的房屋产权转移已经完成，契税纳税义务已经发生，必须依法缴纳契税。

国家税务总局

1999年9月16日

经法院判决撤销已纳契税的房屋，契税是否还能退还?

国家税务总局纳税服务司       2011-02-14

　　问：房屋交易后，按规定缴纳了契税，但后因故法院判决撤销了房屋所有权证，请问契税能否退还?

　　答：根据《国家税务总局关于无效产权转移征收契税的批复》(国税函[2008]438号)规定，对经法院判决的无效产权转移行为不征收契税。

　　即只有法院判决该房屋产权交易行为始终无效的情况，才不征收契税，已缴契税可以退还。

　　若法院仅判决撤销房屋所有权证，则不能作为退还契税的政策依据。