一篇案例掌握小规模纳税人减征“房土两税”申报填表

　　近期，又有一系列减税降费优惠政策出台啦！今天，申税小微为你带来了增值税小规模纳税人减征“房土两税”申报以及填表的案例图解，快来一起看看吧。

　　政策介绍

　　根据《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）和《上海市人民政府关于对本市增值税小规模纳税人减征部分地方税费的通知》（沪府规〔2019〕10号）的有关规定，自2019年1月1日至2021年12月31日，对本市增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

　　同时文件规定，增值税小规模纳税人已依法享受其他优惠政策的，可叠加享受本次减征优惠政策。

　　享受方式

　　按照规定，此次增值税小规模纳税人减征地方税费优惠政策实行纳税人自行申报即享受方式，不需额外提交资料。

　　纳税人只要在申报表中勾选是否适用增值税小规模纳税人减征政策等有关选项，系统自动计算减征税额，纳税人确认即可。

　　适用时间

　　缴纳资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、教育费附加和地方教育附加的增值税一般纳税人按规定转登记为小规模纳税人的，自成为小规模纳税人的当月起适用减征优惠。

　　增值税小规模纳税人按规定登记为一般纳税人的,自一般纳税人生效之日起不再适用减征优惠；增值税年应税销售额超过小规模纳税人标准应当登记为一般纳税人而未登记，经税务机关通知，逾期仍不办理登记的，自逾期次月起不再适用减征优惠。

　　申报举例

　　甲企业

　　我司原为增值税一般纳税人，2019年4月按规定转登记为小规模纳税人，名下有一套自用的办公房，购入原值为200万元，城镇土地使用税的计税土地面积为20㎡，属于一级区域范围，每平米年税额标准为15元。

　　分析：甲企业2019年4月按规定转登记为小规模纳税人，自2019年4月起适用减征优惠。2019年1-6月企业应纳房产税、城镇土地使用税为：

　　2019年1-3月应缴纳：

　　房产税=2000000*(1-30%)*1.2%/12*3=4200元

　　城镇土地使用税=20*15/12*3=75元；

　　2019年4-6月应缴纳：

　　房产税=2000000*(1-30%)*1.2%/12*3*50%=2100元

　　城镇土地使用税=20*15/12*3*50%=37.5元。

　　房产税申报表填写如下：

　　城镇土地使用税申报表填写如下：