国家税务总局福建省税务局公告2018年第17号 国家税务总局福建省税务局关于房产税、城镇土地使用税若干政策问题的公告

国家税务总局福建省税务局关于房产税、城镇土地使用税若干政策问题的公告

国家税务总局福建省税务局公告2018年第17号        2018-06-15

　　根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令第483号)、《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发[1986]90号)及国家税务总局有关规定，现将我省房产税、城镇土地使用税若干政策问题公告如下：

　　一、关于县城、建制镇、工矿区征税范围问题

　　县城是指县人民政府所在地。

　　建制镇是指镇人民政府所在地，不包括所辖的其他村。

　　上述县城、建制镇的建成区具体范围，由县级人民政府确定。

　　工矿区是指需同时具备下述两个条件：①非农业人口在二千人以上；②大中型企业所在地，按程序报市级人民政府批准。

　　二、关于建成验收未决算的房产原值问题

　　新建的房屋，建成验收后尚未决算的，应先按暂估入账的房产原值计算缴纳房产税，待决算完成后再调整房产原值。

　　三、关于商店(场)部分房屋出租征收房产税问题

　　某些商店(场)将部份房屋整间出租，应按租金收入征收房产税；如果仅就整间房屋中的部份柜台出租，可仍按房产原值减除25%后的余值征收房产税。

　　四、关于盐场、盐矿的其他用地征免土地使用税问题

　　对盐场、盐矿的生产厂房、办公、生活区用地，应照章征收土地使用税。对盐场的盐滩、盐矿的矿井用地及其他用地，暂免征收土地使用税。

　　五、关于开山填海整治和改造废弃土地征免土地使用税问题

　　开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用之日起免税十年。

　　六、关于安全防范用地征免土地使用税问题

　　对于各类危险品仓库、厂房所需的防火、防爆、防毒等安全防范用地，暂免征收土地使用税；对仓库库区、厂房本身用地，应照章征收土地使用税。

　　七、关于房产税、土地使用税申报缴纳期限问题

　　房产税、城镇土地使用税按年征收。除未达增值税起征点的个体工商户可以实行按年缴纳外，其余纳税人按月、季或半年分期缴纳，自期满之日起十五日内申报缴纳。申报缴纳期限由市、县级税务机关确定。

　　本公告自2018年6月15日起施行。《福建省税务局关于房产税若干具体问题的解释和补充的通知》（[1986]闽税政三字第1067号）、《福建省税务局关于城镇土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》（[1988]闽税政三字第1004号）、《福建省税务局摘转国家税务局关于印发<关于土地使用税若干具体问题的补充规定>的通知的通知》（[1990]闽税政三字第8号）、《福建省税务局转发国家税务局<关于对盐场、盐矿征免城镇土地使用税问题的通知>的通知》（[1990]闽税政三字第3号）、《福建省税务局关于地方税几个政策问题的通知》（闽税政三[1991]41号）、《福建省地方税务局关于调整房产税、城镇土地使用税申报缴纳期限问题的公告》(福建省地方税务局公告2015年第2号)同时废止。

　　特此公告。

国家税务总局福建省税务局

2018年6月15日

关于《国家税务总局福建省税务局关于房产税、城镇土地使用税若干政策问题的公告》的解读

　　一、本公告的制定目的

　　为贯彻落实党中央、国务院关于国税地税征管体制改革的有关要求，按照国家税务总局的统一部署，对福建省地方税务局制定的房产税、城镇土地使用税现行有效的规范性文件进行清理，并在新机构的挂牌当日重新发布。

　　二、本公告归集现行有关政策的主要内容

　　根据清理结果，延续了《福建省税务局关于房产税若干具体问题的解释和补充的通知》（[1986]闽税政三字第1067号）、《福建省税务局关于城镇土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》（[1988]闽税政三字第1004号）、《福建省税务局摘转国家税务局关于印发<关于土地使用税若干具体问题的补充规定>的通知的通知》（[1990]闽税政三字第8号）、《福建省税务局转发国家税务局<关于对盐场、盐矿征免城镇土地使用税问题的通知>的通知》（[1990]闽税政三字第3号）、《福建省税务局关于地方税几个政策问题的通知》（闽税政三[1991]41号）、《福建省地方税务局关于调整房产税、城镇土地使用税申报缴纳期限问题的公告》（福建省地方税务局公告2015年第2号）等规范性文件中现行有效的规定，根据财政部、国家税务总局等现行规定，对个别内容文字表述适当修正后进行归集并重新发布。

　　三、本公告的执行时间

　　本公告自2018年6月15日起施行。