福建省地方税务局关于经济适用住房销售征收营业税的通知[全文废止] 闽地税发[2004]283号 2004-11-10 税屋提示——依据福建省地方税务局公告2011年第6号 福建省地方税务局关于税收规范性文件清理结果的公告,自2011年10月20日起,本法规全文废止。
近接部分市局要求明确经济适用住房销售征收营业税问题的请示,根据国家经济适用住房建设有关规定和现行营业税有关规定,对我省经济适用住房销售征收营业税问题明确如下,请遵照执行。 根据建设部等四部委下发《经济适用住房管理办法》(建住房[2004]77号)的规定,经济适用住房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。该办法赋予经济适用住房在建设用地、行政事业性收费、贷款方面相应的优惠政策,没有规定经济适用住房销售免税的优惠。 根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税字[1999]210号)规定,为了支持住房制度的改革,对企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入,暂免征收营业税。经济适用住房销售以保本微利为原则,基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成,不同房改成本价和标准价,因此,经济适用住房的销售应按规定征收营业税,不能比照房改政策免征营业税。 福建省地方税务局 2004年11月10日 |
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