青国税发[2008]101号 青岛市国家税务局 青岛市地方税务局关于转发《国家税务总局关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》的通知[全文废止]

　　(三)对同一开发项目(成本核算对象)中含有不同类别开发产品的，应按上述规定的预计利润率，分别计算预售收入预计利润，计入利润总额。

　　二、房地产开发企业季度申报问题

　　采取据实预缴方式预缴所得税的房地产开发企业，在按会计制度核算利润总额的基础上，对未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按规定的预计利润率分季(或月)计算出预计利润额，并入利润总额计算所得税。

　　对已按照原有办法进行一季度纳税申报的外商投资房地产开发企业，从二季度开始按本《通知》规定执行。

　　三、房地产开发企业首次申报开发产品预售收入所得税时，须向企业所得税主管税务机关附送房产管理部门批准的《经济适用房预售许可证》，或《普通商品房预售许可证》，或《商品房预售许可证》文件(复印件)以及其他相关证明材料。凡不符合规定或未附送规定文件以及其它相关证明材料的，一律按销售非经济适用房、非普通商品房的规定执行。