合肥取消住房限购政策

合肥市房地产管理局取消限购公告

按照国家房地产市场分类调控精神，结合我市实际，经研究并报市政府同意，自2014年8月2日起，购房人在本市范围内购买住房(商品住房、二手住房)时，无需提供居民家庭住房信息查询证明。

合肥市房地产管理局
2014.8.1

1、外地户口在合肥买房是不是就不用提供1年的社保证明？
根据2011年开始执行的合肥限购令规定，外地户籍居民家庭在合肥城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在城区购买1套住房，暂停购买第2套住房；不能提供者，暂停购房。昨日限购令取消后，外地人在肥购房是否不再有限制成为焦点问题。对此,专家解答，合肥目前只是取消提供居民家庭住房信息查询证明，并未有明文规定取消缴纳社保等证明。

2、取消限购后，外地人可在合肥任一区域买房吗？
这个问题表面看是限购政策的范围，但实际上还是由贷款决定。专家介绍，取消限购后，外地人如果一次性付款，在合肥任一区域买房都不受限制。但如果要贷款的话，依然要提供1年社保或纳税证明，且受差别化信贷政策的限制。

3、在外地有房，在合肥还能再买房吗？
根据合肥最新的规定，已经不需要提供家庭房屋套数查询信息，也就是合肥不管购房者名下有几套房屋，如果一次性付款没有限制，但贷款的话仍然会遇到限贷问题。

4、在合肥已经有两套房，取消限购后是否可以买第三套？
对这个问题的回答是肯定的。合肥本地户口原先在合肥买房限二禁三，如今放开限购后，只要有经济实力，居民家庭可以继续买房。

5、外地户籍也可以在合肥买第三套房吗？
第一，靠经济实力；第二，得一次性付款。

合肥“限购令”变迁时间表

●2011年3月24日，合肥宣布在庐阳、蜀山、包河、瑶海四大老城区执行限二禁三的“限购令”；

●2011年12月31日，合肥宣布2012年继续执行“限购令”，有效期1年；

●2012年12月31日，合肥宣布2013年继续执行“限购令”，有效期2年；

●2014年8月1日，合肥宣布“限购令”取消。

限贷政策以及合肥银行情况
目前合肥楼市信贷政策的关键依然在二套房，首付六成、利率上浮1.1倍的规定阻挡了部分刚需及改善性需求的脚步。据了解，当前合肥原本维持首套房基准利率的中国银行和中国建设银行再度提高首套房房贷门槛，首付四成以上才可享受基准利率。而除四家国有商业银行外的其他商业银行大都保持5%~10%的利率上浮。