|
海南省地方税务局关于明确暂不预征土地增值税的保障性住房范围的通知
琼地税函[2014]589号 2014-10-09
各市、县、区地方税务局，各直属稽查局:
根据国家税务总局有关文件精神，现将暂不预征土地增值税的保障性住房范围明确如下：
《海南省地方税务局关于调整土地增值税预征率的公告》第一条第(三)项中暂不预征土地增值税的“保障性住房”范围不包括限价商品住房。
限价商品住房是指由市、县人民政府限定套型结构比例(限定套型面积)和控制限售价位(限定销售价格)，并定向销售(限定销售对象)的中低价位、中小套型普通商品住房。
限价商品住房项目以县级以上人民政府或政府主管部门签发(核发)的批准文件或相关证件注明的为准。
本通知下发之前，纳税人转让限价商品住房取得的收入,应于2014年12月15日前申报预缴土地增值税，超过期限缴纳的，按规定加收滞纳金。本通知下发之后，纳税人转让限价商品住房取得的收入，按月申报预缴土地增值税。
附件：海南省2008年-2014年上半年城镇保障性住房建设项目的限价商品住房项目清单
海南省地方税务局
2014年10月9日
海南省2008年-2014年上半年城镇保障性住房建设项目的限价商品住房项目清单
单位：个、套、平方米
| 责任单位 |
住房类别 |
序号 |
项目名称 |
项目建设地址 |
建设单位 |
项目负责人 |
（计划）开工日期 |
（计划）竣工日期 |
住宅套数 |
总建筑面积 |
备注 |
| |
其中：住宅面积 |
| 海口市 |
限价商品房 |
1 |
永秀花园限价房（一期） |
秀英永桂开发区 |
海口投源实业开发有限公司 |
李翊 |
2010年9月 |
2013年12月 |
3187 |
444860 |
316080 |
2014年基本建成2000套 |
| 2 |
永秀花园限价房（二期） |
秀英永桂开发区 |
海口投源实业开发有限公司 |
周忠 |
2011年7月 |
2014年6月 |
1183 |
140619 |
106470 |
|
| 3 |
永秀花园北一区经适房、限价房项目 |
秀英永桂开发区 |
海口投源实业开发有限公司 |
周忠 |
2011年7月 |
2014年4月 |
1676 |
123402 |
100560 |
|
| 4 |
永和花园（“100万平方米”生态安居工程项目） |
秀英永桂开发区 |
海南鼎盛置业有限公司 |
宣国灵 |
2012年10月 |
2014年8月 |
6900 |
646473 |
646473 |
|
| 5 |
海南航空集团“海航城”限价商品住房项目（1830套） |
|
海南华晶置业有限公司 |
|
2012年10月 |
|
1830 |
164700 |
164700 |
|
| 6 |
琼山区政府翠竹园限价商品住房项目（500套） |
|
琼山区国有资产经营公司 |
|
2013年10月 |
|
500 |
45000 |
45000 |
未开工项目 |
| 7 |
琼山区庆豪万景峯限价商品住房项目（300套） |
|
海口金盛元房地产开发公司 |
|
2013年10月 |
|
300 |
27000 |
27000 |
未开工项目 |
| 8 |
桂林洋高校教师公寓限价商品住房项目（1200套） |
|
市城建集团公司 |
|
2013年10月 |
|
1200 |
108000 |
108000 |
未开工项目 |
| 三亚市 |
限价商品房 |
1 |
同心家园四期 |
三亚市榆亚盐场东河月川工业区 |
三亚城投置业有限公司 |
杨永华 |
2010年9月 |
2013年4月 |
769 |
137600 |
108722 |
|
| 2 |
同心家园五期 |
三亚市海螺村 |
三亚城投置业有限公司 |
杨永华 |
2010年9月 |
2013年5月 |
2084 |
345600 |
278098 |
|
| 3 |
汇润花园 |
三亚市海润路 |
海南积汇实业有限责任公司 |
陈鸿发 |
2010年 |
2012年2月 |
200 |
17600 |
16000 |
|
| 4 |
海航海阔天空学苑 |
三亚市凤凰路北侧 |
三亚海航凤凰投资开发有限公司 |
徐健 |
2011年2月 |
2013年10月 |
1050 |
106000 |
106000 |
|
| 5 |
同心家园九期 |
三亚市迎宾路清平乐社区西侧 |
东锣岛地产有限公司 |
周兆刚 |
2011年9月 |
2013年9月 |
488 |
48950 |
48950 |
|
| 6 |
东岸外语培训中心 |
三亚市河东区月川新城区迎宾路 |
三亚福瑞实业有限公司 |
占斌 |
2011年9月 |
2013年9月 |
102 |
10500 |
10500 |
|
| 7 |
三亚凤凰机场后勤保障综合区（三亚海航城） |
三亚机场路北侧 |
三亚海航城投资开发有限公司 |
朱小军 |
2011年2月 |
2013年10月 |
2456 |
345418 |
345418 |
|
| 8 |
同心家园八期 |
三亚市迎宾路中段 |
三亚市城投置业有限公司 |
杨若 |
2013年3月 |
2015年 |
1544 |
197350 |
143651 |
未开工项目 |
| 文昌市 |
限价商品房 |
1 |
文汇花园 |
文昌市文清大道电缆厂后面 |
文昌市城市建设投资有限公司 |
梁刚 |
2010年6月 |
2011年1月 |
957 |
110055 |
110052 |
|
| 2 |
文昌市政法系统保障性住房 |
文城镇电缆厂北侧 |
文昌市旅游控股有限公司 |
郑德庆 |
2010年10月 |
2011年12月 |
902 |
103730 |
103730 |
|
| 3 |
文昌市教育系统保障性住房 |
侨中教师村北侧 |
文昌市教育局 |
龙跃 |
2010年11月 |
2012年4月 |
576 |
66240 |
66240 |
|
| 4 |
文昌卫生系统保障性住房 |
水涯山良 |
文昌市卫生局 |
陈泽清 |
2010年12月 |
2012年10月 |
852 |
97980 |
97980 |
|
| 5 |
文城镇 |
文航路 |
文城镇政府 |
林绍联 |
2010年10月 |
2012年6月 |
516 |
59340 |
59340 |
2014年基本建成516套 |
| 6 |
文府新城.观海居 |
清澜北二环 |
市旅控公司 |
刘宏云 |
2012年2月 |
2013年12月 |
1152 |
135600 |
135600 |
2014年基本建成1152套 |
| 琼海市 |
限价商品房 |
1 |
无 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
万
宁
市 |
限价商品房 |
1 |
新行政中心综合服务区 |
万城望海大道北侧 |
万宁市城投公司 |
李衍亮 |
2011年7月 |
2013年12月 |
500 |
50000 |
50000 |
2014年基本建成500套 |
| 五指山市 |
限价商品房 |
1 |
五指山第一村 |
海榆北路 |
五指山润禾置业投资有限公司 |
|
2011年3月 |
2012年3月 |
108 |
8900 |
8900 |
|
| 2 |
润城.山语公寓 |
市海榆南路西南侧 |
海南润城投资公司 |
|
2011年11月 |
2012年11月 |
392 |
38600 |
38600 |
2014年基本建成88套 |
| 东方市 |
限价商品房 |
1 |
干部住宅楼 |
东方市市委大院内 |
机关事务局 |
李忱保 |
2010年9月 |
2011年9月 |
26 |
4200 |
4200 |
|
| 2 |
国土局职工宿舍楼 |
二环路 |
国土路 |
李彩盛 |
2012年2月 |
2012年8月 |
42 |
5063 |
5063 |
|
| 3 |
中海东方石化公司 |
二环路 |
中海东方石化公司 |
董凯 |
2012年12月 |
2013年12月 |
100 |
10000 |
10000 |
|
| 4 |
地税局职工宿舍楼 |
东方大道南侧 |
东方市地方税务局 |
李宁 |
2012年3月 |
2013年12月 |
212 |
24215 |
24215 |
|
| 5 |
2013年限价商品住房建设项目 |
八所镇蒲草田 |
东方首创兴达投资有限公司 |
姜春涛 |
2013年 |
2014年 |
100 |
10000 |
10000 |
未开工项目 |
| 儋州市 |
限价商品房 |
1 |
儋州市2011年丰华小区限价商品房 |
儋州市那大云月路 |
海南海建房地产开发有限公司 |
|
2011年9月 |
2012年12月 |
600 |
54000 |
54000 |
|
| 2 |
2012年丰华小区限价商品房 |
那大镇云月路 |
海南海建房地产开发有限公司 |
康学军 |
2012年4月 |
2013年6月 |
474 |
56880 |
56880 |
2014年基本建成474套 |
| 3 |
2013年限价商品房 |
儋州市那大城北新区A06地块 |
儋州市保障性住房建设管理服务中心 |
钟玉光 |
2013年6月 |
2015年12月 |
600 |
59400 |
59400 |
未开工项目 |
| 昌江县 |
限价商品房 |
1 |
限价商品住房 |
昌江大道西侧 |
海南万平房地产开发有限公司 |
潘友和 |
2011年9月 |
2012年10月 |
200 |
19660 |
19660 |
|
| 2 |
2012年限价商品房住房工程 |
昌江大道西侧 |
海南万平房地产开发有限公司 |
潘友和 |
2012年1月 |
2013年12月 |
400 |
39320 |
39320 |
|
| 3 |
“和盛家园”小区工程 |
石碌镇昌江大道西侧 |
海南万平房地产开发有限公司 |
潘友和 |
2013年3月 |
2014年6月 |
300 |
29490 |
29490 |
未开工项目 |
| 临高县 |
限价商品房 |
1 |
礼贯小区 |
礼贯北路侧 |
县城投公司 |
王岳东 |
2010年3月 |
2011年3月 |
192 |
29024 |
25978 |
|
| 2 |
二环东街区 |
礼贯南路 |
临高县住建局 |
李岳强 |
2011年1月 |
2012年1月 |
472 |
67000 |
64600 |
|
| 3 |
江北东路街区 |
江北东路 |
临高县基础公司 |
李岳强 |
2011年1月 |
2012年1月 |
180 |
22000 |
21000 |
|
| 4 |
临昌小区 |
临昌路临 |
临高县住建局 |
李岳强 |
2011年6月 |
2012年6月 |
437 |
41000 |
38700 |
2014年基本建成100套 |
| 5 |
凭海公园 |
市政大道旁 |
临高绿地房地产公司 |
|
2012年10月 |
2014年7月 |
1300 |
150000 |
150000 |
|
| 屯昌县 |
限价商品房 |
1 |
吉安小区限价商品房 |
屯昌县屯城镇吉安坡 |
武汉龙鑫泉科技发展有限公司 |
龙伟 |
2010年8月 |
2012年8月 |
500 |
71623 |
66400 |
|
| 2 |
东风小区限价房一期项目 |
东风西路 |
屯昌县住建局 |
|
2011年9月 |
2013年9月 |
500 |
60000 |
60000 |
2014年基本建成500套 |
| 3 |
东风小区限价房二期项目 |
东风西路 |
武汉龙鑫泉科技发展有限公司 |
龙伟 |
2012年7月 |
2013年12月 |
360 |
39600 |
39600 |
|
| 4 |
昌顺花园限价商品住房 |
屯城镇环西路 |
开发公司 |
法人代表 |
2013年9月 |
2015年2月 |
300 |
36000 |
36000 |
未开工项目 |
| 白沙县 |
限价商品房 |
1 |
公务员小区限价商品房 |
公务员小区 |
建设局 |
李文 |
2009年12月 |
2010年12月 |
78 |
10140 |
10140 |
|
| 2 |
公务员小区限价商品房 |
公务员小区 |
财政局 |
甘大为 |
2010年1月 |
2010年12月 |
24 |
3300 |
3300 |
|
| 3 |
公务员小区限价商品房 |
公务员小区 |
政府办 |
罗智仁 |
2009年7月 |
2010年7月 |
84 |
10080 |
10080 |
|
| 4 |
县委党校限价商品房 |
县委党校 |
县城投公司 |
云若 |
2010年10月 |
2011年10月 |
138 |
22655 |
18610 |
|
| 5 |
县委大院限价商品房 |
县委大院 |
县委办 |
王梅英 |
2009年2月 |
2010年2月 |
108 |
12960 |
12960 |
|
| 6 |
财政局限价商品房 |
县财政局 |
县财政局 |
王永海 |
2008年12月 |
2009年8月 |
50 |
6350 |
6350 |
|
| 7 |
限价商品房 |
雅居小区 |
县建设局 |
符建文 |
2010年12月 |
2012年6月 |
90 |
10422 |
10422 |
|
| 8 |
限价商品房 |
雅居小区 |
县法院 |
|
2011年3月 |
2012年3月 |
72 |
8383 |
8383 |
|
| 9 |
限价商品房 |
雅居小区 |
县检察院 |
|
2011年4月 |
2012年1月 |
48 |
5760 |
5760 |
|
| 10 |
限价商品房 |
雅居小区 |
政府办 |
符秀琼 |
2011年9月 |
2012年9月 |
24 |
3333 |
3333 |
|
| 11 |
方亮小区限价商品房 |
方亮小区 |
白沙县国土局 |
罗长锋 |
2012年3月 |
2013年3月 |
88 |
10560 |
10560 |
|
| 12 |
邦溪镇政府限价商品房 |
邦溪镇 |
邦溪镇政府 |
韦昌发 |
2012年3月 |
2012年12月 |
89 |
9700 |
9700 |
|
| 13 |
青年农场限价房建设项目 |
青年农场 |
青年农场 |
黄奋 |
2012年3月 |
2013年1月 |
60 |
6000 |
6000 |
|
| 14 |
白沙牧工商公司限价商品房 |
白沙牧工商公司 |
白沙牧工商公司 |
黄奋 |
2012年5月 |
2013年1月 |
47 |
6650 |
6650 |
|
| 15 |
邦溪镇中心小学限价商品房 |
邦溪镇中心小学 |
邦溪镇政府 |
韦昌发 |
2012年1月 |
2013年1月 |
46 |
3220 |
3220 |
|
| 16 |
白沙中学限价商品房 |
白沙中学 |
白沙县教育局 |
李天文 |
2012年9月 |
2013年9月 |
216 |
25056 |
25056 |
|
| 17 |
牙叉镇限价商品房 |
牙叉镇政府 |
牙叉镇政府 |
王行运 |
2012年11月 |
2013年10月 |
88 |
8800 |
8800 |
2014年基本建成88套 |
| 18 |
邦溪镇卫生院限价商品房 |
邦溪镇卫生院 |
邦溪镇政府 |
韦昌发 |
2013年3月 |
2013年12月 |
20 |
2000 |
2000 |
2014年基本建成20套 |
| 19 |
2013年白沙县公安局限价商品房 |
牙叉镇 |
白沙县公安局 |
孙长志 |
2013年10月 |
2014年12月 |
66 |
6600 |
6600 |
未开工项目 |
| 定安县 |
限价商品房 |
1 |
富民小区限价房 |
岳崧路南段 |
定安县住建局 |
陈勇 |
2011年9月 |
2012年6月 |
200 |
24000 |
24000 |
2014年基本建成200套 |
| 2 |
富民小区限价房（二期） |
岳崧路南段 |
定安县住建局 |
陈勇 |
2012年10月 |
2014年6月 |
60 |
7200 |
7200 |
|
| 3 |
绿沁园小区 |
富民大道 |
定安县住建局 |
陈勇 |
2012年12月 |
2014年6月 |
200 |
24000 |
24000 |
|
| 澄迈县 |
限价商品房 |
1 |
海南生态软件园清风居1-4#楼 |
老城开发区生态软件园内 |
海南生态软件园 |
杨全进 |
2009年9月 |
2010年4月 |
290 |
30195 |
26956 |
|
| 2 |
海南生态软件园清风居5#-6#楼 |
老城经济开发区南一环路 |
海南生态软件园投资发展有限公司 |
杨全进 |
2010年12月 |
2011年12月 |
140 |
11582 |
10376 |
|
| 3 |
海南省高级技校限价商品房（1#、2#） |
海南省高级技校老城分校 |
海南省高级技校 |
桂昕 |
2011年12月 |
2012年12月 |
208 |
33929 |
33929 |
|
| 4 |
海南博海投资咨询有限公司限价商品房 |
金江镇文化北路 |
海南博海投资咨询有限公司 |
毛恒彬 |
2012年1月 |
2013年6月 |
136 |
13071 |
13071 |
|
| 5 |
荣和新城 |
老城开发区 |
海南新榕房地产开发有限公司 |
余少山 |
2012年4月 |
2013年4月 |
88 |
12463 |
11626 |
|
| 6 |
县地税局限价商品房 |
金江镇金马大道 |
县地方税务局 |
符晋 |
2012年3月 |
2013年3月 |
96 |
11520 |
10560 |
2014年基本建成96套 |
| 7 |
中国银行限价房小区 |
金江镇文明路东侧 |
中国银行 |
王志刚 |
2013年10月 |
2015年12月 |
70 |
7000 |
7000 |
未开工项目 |
| 8 |
农业局限价商品房 |
金马大道经纬一路 |
农业局 |
邝道义 |
2013年10月 |
2015年12月 |
64 |
6400 |
6400 |
未开工项目 |
| 9 |
总工会限价商品房 |
金马大道西侧地纬三路北侧 |
总工会 |
洪光华 |
2013年10月 |
2015年12月 |
40 |
4000 |
4000 |
未开工项目 |
| 10 |
地税局限价商品房 |
老城经济开发区快速干道22.8公里处 |
地税局 |
陈德祥 |
2013年10月 |
2015年12月 |
43 |
4300 |
4300 |
未开工项目 |
| 11 |
县人民法院限价商品房 |
金马大道地纬一路 |
县人民法院 |
林明礼 |
2013年10月 |
2015年12月 |
100 |
10000 |
10000 |
未开工项目 |
| 12 |
县口岸办限价商品房 |
老城镇工业大道北侧地段 |
县口岸办 |
王锡瑞 |
2013年10月 |
2015年12月 |
483 |
48300 |
48300 |
未开工项目 |
| 乐东县 |
限价商品房 |
1 |
江北乐园限价商品房 |
县城江北 |
海南乐祥房地产开发有限公司 |
|
2011年1月 |
2011年12月 |
992 |
126869 |
115288 |
|
| 2 |
江北乐园限价商品房 |
县城江北 |
海南乐祥房地产开发有限公司 |
黄祥林 |
2012年4月 |
2013年11月 |
396 |
29598 |
27232 |
|
| 3 |
江北乐园限价商品房 |
县城江北 |
海南乐祥房地产开发有限公司 |
黄祥林 |
2012年11月 |
2013年11月 |
198 |
14799 |
13616 |
|
| 陵水县 |
限价商品房 |
1 |
山水花园 |
陵旧北片区E-6地块 |
陵水县城乡投资有限公司 |
高义洁 |
2010年9月 |
2012年9月 |
815 |
91600 |
89640 |
|
| 2 |
限价商品房 |
法院大院内 |
陵水县人民法院 |
吴兴民 |
2010年12月 |
2013年2月 |
80 |
10100 |
9500 |
2014年基本建成80套 |
| 3 |
职业中专学校教师小区 |
职业中专学校 |
职业中专学校 |
黎新凤 |
2011年6月 |
2012年12月 |
112 |
13242 |
13216 |
2014年基本建成112套 |
| 4 |
珍珠花园 |
椰林南干道西侧 |
县城投公司 |
高义洁 |
2011年11月 |
2013年12月 |
196 |
26812 |
23520 |
|
| 5 |
县公安局职工限价商品房 |
公安局宿舍区 |
县城投公司 |
高义洁 |
2012年8月 |
2013年12月 |
117 |
14287 |
13689 |
|
| 6 |
县水务局职工限价商品房 |
陵水县水务局大院内 |
县城投公司 |
高义洁 |
2012年8月 |
2013年12月 |
204 |
23178 |
20332 |
|
| 7 |
县气象局职工限价商品房 |
椰林镇双拥路65号县气象局院内 |
县气象局 |
李君海 |
2012年5月 |
2013年5月 |
20 |
1800 |
1600 |
2014年基本建成20套 |
| 8 |
文黎限价商品住房小区1期 |
文黎大道思源学校东侧 |
县房管局 |
孙少波 |
2012年10月 |
2013年12月 |
120 |
14400 |
14400 |
|
| 9 |
2013年文黎限价商品住房住房一期 |
文黎大道思源学校初中部东侧 |
县房管局 |
孙少波 |
2013年7月 |
2014年8月 |
690 |
70849 |
69286 |
未开工项目 |
| 保亭县 |
限价商品房 |
1 |
保城河小区限价商品住房 |
县城东河西侧 |
县城乡投资公司 |
|
2011年9月 |
2013年12月 |
100 |
12000 |
12000 |
|
| 2 |
县供电局110KV站限价商品房 |
县城110KV变电站旁 |
县供电局 |
|
2011年9月 |
2013年5月 |
48 |
5760 |
5760 |
|
| 3 |
县供电局35KV站限价商品房 |
县城35KV变电站旁 |
县供电局 |
|
2011年9月 |
2012年12月 |
42 |
4200 |
4200 |
|
| 4 |
县邮政局限价商品房 |
县邮政局大院内 |
县邮政局 |
|
2011年9月 |
2013年3月 |
36 |
4320 |
4320 |
|
| 5 |
金垦小区限价商品房 |
新星农场 |
新星农场 |
蔡伟平 |
2012年8月 |
2013年8月 |
58 |
6960 |
6960 |
|
| 6 |
保城河小区限价商品住房 |
保城河小区 |
县城投公司 |
王小明 |
2012年8月 |
2013年12月 |
42 |
5040 |
5040 |
|
| 7 |
金垦小区限价商品房（二期） |
新星农场西区五队 |
新星农场 |
蔡伟平 |
2013年8月 |
2014年8月 |
102 |
12205 |
12205 |
未开工项目 |
| 琼中县 |
限价商品房 |
1 |
金木棉广场 |
县城派出所对面 |
琼中金丰德公司 |
彭汉新 |
2010年8月 |
2011年7月 |
172 |
11676 |
11676 |
|
| 2 |
湾岭镇限价商品房 |
湾岭镇 |
湾岭镇人民政府 |
曾仁春 |
2010年8月 |
2011年7月 |
28 |
3024 |
3024 |
|
| 3 |
上安乡限价商品房 |
上安乡供销社建设用地 |
上安人民政府 |
黄主任 |
2012年7月 |
2013年7月 |
40 |
4000 |
4000 |
2014年基本建成40套 |
| 4 |
湾岭镇政府公租房 |
湾岭镇富安小区 |
湾岭镇政府 |
郑在丰 |
2012年10月 |
2013年10月 |
24 |
2400 |
2400 |
2014年基本建成24套 |
| 备注：本表信息来源于海南省住房和城乡建设厅。 |
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